“700元，58号出价700元/亩…1110元，29号出价1110元/亩…1410元，59号出价1410元/亩，请各位竞拍者不要着急、不要盲目加价，一定要盘算好成本和收益…”平庄镇新景村土地竞价的竞拍现场，原500元/亩入股的44.5亩土地，在10余名竞拍者的激烈竞争下，最终以1500元/亩的价格被本村村民竞拍成功，据估算每亩可为百姓增收1346元。

　　以“三变”改革为指引，搭建发展新体系

　　平庄镇新景村是元宝山区人大常委会机关的包联村，为进一步巩固拓展脱贫攻坚成果，实现脱贫攻坚同乡村振兴有效衔接，破解新景村村内耕地面积少、无主导产业、生态优势不够明显的三大发展难题，近年来，区人大常委会机关不断下沉新景村，积极进行调研走访活动，通过探索“资源变资产、资金变股金、农民变股东”的“三变”改革模式，用好“先改革再发展”的发展思路，真正给村域发展送来了新的解题思路，也让新景村在困境面前赢得了发展先机。村集体成立股份经济、土地、劳务、旅游、置业五大股份合作社。村民可以用闲置的土地、房产，多余的资金，剩余劳动力等入股，通过集体经营实现农民增产增收。

　　以化零为整为思路，强化发展新举措

　　新景村作为城郊村，人均耕地约1.34亩，普遍存在地块小、分布散、种植品种杂的问题，同时随着年轻人的外出务工，留守老人在农田种植上略显乏力，难以形成规模化种植，难以打造村域发展品牌。为让土地这个“银饭碗”变成“金饭碗”，稳步提高村民收益，区人大常委会机关积极发动选区代表，联合村“两委”挨家挨户做土地流转解释工作，计划将大地块一体化推进、小地块整合利用，筹建新景村东山采摘园，搭乘平庄镇菜、乳、中草药的“三个集群”发展快车，推动蔬菜产业形成规模化发展。同时依托土地股份合作社，积极发动村民以土地入股，通过化零为整，整理成连片的大地块，大力开展规范化、规模化、专业化种植，着力培育一批新型农业经营主体，发展一批特色种植行业，切实让零散土地发挥综合性效益。

　　以产业发展为提升，激活增收新路子

　　土地得到综合利用，村民不再面朝黄土、背朝天地务农了，“闲”下来的村民也不能真闲，有了空闲时间的村民需要新着落，为此，区人大常委会利用新景村距离城区较近的地理位置优势，积极搭建招商引资桥梁，助力引进圆通物流电商产业园区项目，新景村以180亩土地入股分红，安排就业岗位100余个，年增加村集体收入11万元。目前该项目日处理量可达10万件，两期全部建成后将成为元宝山区域最大的集电商、物流、仓储、分拨、运输等功能于一体的综合性物流集散中心，届时可增加村集体收入31万元/年，未来将间接创造就业岗位1000个，让村民实现劳务有序输出，村集体经济得到高效增长，让老百姓真正尝到产业发展的甜头。